プレサンス江坂クォーレ 704

■大阪メトロ御堂筋線江坂駅から徒歩10分の距離に令和4年1月完成の新築マンションが竣工されます。2月1日から入居可能の予定です。 ■駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などの生活に欠かせない施設がそろっておりますので不便することも御座いません。新大阪駅や梅田駅、淀屋橋駅、本町駅も乗り換えなしで行けることも魅力的な物件です。 ■セパレート、独立洗面台、ガス2口コンロ付キッチンなど設備が大変充実しており、駐車場も御座います。 ■春からの新生活に向けて部屋を探されている方にオススメで御座います。

賃料	6.712万円
管理費等	6,880円
敷金 / 礼金	- / 8万円
保証金 / 敷引	- / -
間取り	1K
専有面積	22.7m²
住所	大阪府吹田市南吹田５丁目物件名：プレサンス江坂クォーレ
アクセス	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩10分おおさか東線南吹田駅徒歩15分阪急電鉄千里線豊津駅徒歩24分大阪市御堂筋線東三国駅徒歩20分
築年月	2022年01月
所在階 / 階数	7階 / 9階建
総戸数	52戸
情報登録日	2024/12/04
有効期限	2024/12/17 掲載期限まであと12日

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06-6871-1102

物件番号:31043114800035

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居間
キッチン
バス
玄関
収納
その他

トイレ
洗面台
バス
その他設備
その他設備
その他設備
キッチン
キッチン
収納
セキュリティ
その他設備
寝室
内装
バルコニー
眺望
ロビー
エントランス
周辺
外観
ランドマーク
その他共用部
その他共用部
その他共用部
駐車場
周辺
周辺
周辺
周辺

お金や契約の情報　プレサンス江坂クォーレ

物件番号	31043114800035
賃料	6.712万円	管理費/共益費	6,880円
敷金	-	礼金	8万円
保証金	-	敷引 / 償却	- / 無
保険	保険料：11,000円保険期間：1年	賃貸保証代行	必加入　プレサンスギャランティ初回保証料：50％（駐輪、バイク置場その他、駐車場も含む）、最低保証料：2万円、更新料：月額総合計の1.5％／月
契約形態	普通賃貸契約	契約期間	1年間（期間）
取引形態	一般媒介	引渡	期日指定（2025年01月下旬）
現状	居住中	状況	空有
更新料	11,000円	契約一時金	無
その他費用	退去時クリーニング代（税込）： 33,000円補償付帯費／月： 990円鍵交換費用： 29,700円

お部屋の情報

間取り	1K　（洋室6.8帖）
専有面積	22.7m²	バルコニー面積	4.64m²
所在階	7階	採光面	北
条件	インターネット無料
設備	都市ガス　エアコン　室内洗濯機置場有り　フローリング　バス・トイレ別　シャンプードレッサー　CSアンテナ　BSアンテナ　TVモニタ付インターフォン　シャワートイレ　洗面所　24時間換気システム　独立洗面台　浴室乾燥機　２４時間緊急対応

建物の情報

建物名	プレサンス江坂クォーレ
住所	大阪府吹田市南吹田５丁目
アクセス	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩10分おおさか東線南吹田駅徒歩15分阪急電鉄千里線豊津駅徒歩24分大阪市御堂筋線東三国駅徒歩20分
階数	9階建	総戸数	52戸
築年月	2022年01月	駐車場	空有　15,000円 / 月　(税込)
建物種別	マンション	建物構造	RC
設備	オートロック　駐輪場有り　モニタ付オートロック
周辺環境	小学校：吹田南小学校　209m 中学校：第六中学校　1215m 学校①：キャットミュージックカレッジ専門学校　1122m 学校②：新大阪自動車専門学校　1576m 学校③：新大阪歯科衛生士専門学校　1544m 学校④：トライデントコンピュータ専門学校大阪　2432m 学校⑤：大阪保健福祉専門学校　2372m コンビニ①：ローソン　南吹田五丁目店　202m コンビニ②：ファミリーマート　南吹田五丁目　281m コンビニ③：セブンイレブン　南吹田3丁目店　450m コンビニ④：ミニストップ　吹田南金田　741m コンビニ⑤：セブンイレブン　吹田広芝町店　775m その他①：キリン堂　吹田南金田店その他②：スギ薬局　吹田金田店スーパー①：業務スーパー　江坂店　766m スーパー②：KOHYO　江坂店　1168m 病院①：井上病院　954m

所在階間取り	賃料専有面積	敷金礼金	管理費等	採光面	物件詳細
9階 1K	6.814万円 22.64m²	- 8万円	6,860円	北	物件詳細
8階 1K	7.2万円 22.7m²	- 1ヶ月	11,000円	北	物件詳細
8階 1K	7.4万円 22.64m²	- 1ヶ月	11,000円	北	物件詳細
7階 1K	6.71万円 22.77m²	- 8万円	6,900円	北	物件詳細
7階 1K	6.712万円 22.7m²	- 8万円	6,880円	北	物件詳細
3階 1K	7.15万円 22.64m²	- 1ヶ月	11,000円	北	物件詳細

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連絡方法	必須メールアドレス例：sample@onetop-house.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@onetop-house.jp」を解除してください。推奨電話番号例：06-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
備考欄	ご希望の連絡時間帯やご質問、見学ご希望日などがある場合はご記入ください。

会社名	ヤマダ不動産株式会社RENET LABI千里店
住所	〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町１丁目２－２０　LABI LIFE SELECT 千里 2階
電話番号	06-6871-1102
営業時間	10:00～19:00
免許番号	国土交通大臣(2)009027号
所属団体	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会